不動産業の主なビジネスモデル。美味しいのは◎◎◎業

ブログをご覧のみなさん

こんにちは。
藤山大二郎です。

ここ数日で話した、大事な話の件。

準備ができつつあるので、
【10/11（水）18時】に募集開始します。
人数限定のセミナーにします。

昨年は約400名以上の方に申込頂き、
申込殺到により最終日は打ち切り、
急遽開催中止となり、大盛況でした。

今回は容赦なく、
早期に募集停止します。

必ず【10/11（水）18時】は、
予定を空けておいてください。

メルマガを始めて8年経ちますが、
今の市況で、一番大事なノウハウを
配信しているといっても間違いないです。

読み忘れた方は、
今すぐ検索して読み返してください。

■　不動産業のいろんな事業について
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

昨日は不動産業について。

◎開業=宅建業を取得して業者になる
◎全国に35万社と巨大産業
◎倒産件数は圧倒的に少ない
◎1名でも安定して儲かる事業である

ということをお話しました。

今日は不動産業の中身をお話したい
と思います。

一言で不動産業といっても、
いくつか事業があります。

簡単に1つずつ説明していきます。

◎不動産賃貸業
　=不動産を賃貸して売上を作る。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

みなさんが目指してる大家業です。
これも不動産業の一つです。

特徴は、

●大きくは儲からないけど安定度抜群

●長期借入の必要があるので属性（実績、資金、年収）が最重要

●逆に言えば、属性がなければがむしゃらに頑張っても拡大できない

●長期的な戦略としては一番

◎仲介業
　=不動産を紹介して手数料売上を得る
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

いわゆる一番イメージしやすい、
不動産業者ですね。

特徴は、

●人脈が必要になるので、すぐに爆発的に儲からない

●元手を必要としないのでリスクが少ない

●不良在庫になる心配がない

●開業初期でもすぐにスタートできるのでおすすめ

◎買取再販業
　=不動産を買って短期で転売。差額が利益
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

これも不動産投資をしてる方は
イメージできますね。

「安く買って、高く売る」
商売の基本となる事業ですね。

特徴は、

●プロジェクト融資で借入がしやすい

●不良在庫になるリスクがある

●ライバルが多いので経験値が必要

●最初はよほど自信がある案件に限る方が良い

●四為、三為、連件、保有転売など種類あり

◎建売販売業
　=土地を買って新築を建て販売する
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

木造アパートやRCの新築投資が、
昨今流行っているのでイメージしやすいと思います。

特徴は、

●プロジェクト融資で借入がしやすい

●不良在庫になる恐れがある

●大手などライバルが多い

●戸建て、アパート、マンション

●いろんな工夫や差別化をしていかないと厳しい世界

●資金増やして中規模開発ができれば利益も大きい

◎ブローカー業
　=情報やお客を紹介だけして業務委託
　手数料などだけで報酬を受け取る事業
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

個人の投資家だとあまりこの手の方と
触れる機会がないのでピンとこないかもしれません。

不動産業者はこういった類の
ひとりブローカーで溢れています。

中にはかなり怪しい人もいれば、
めちゃくちゃすごいやり手の方も
たくさんいます。

特徴は、

●仲介同様、人脈が必要になるのですぐに利益を爆発するのが困難

●元手を必要としないのでリスクが少ない

●不良在庫になる心配がない

●仲介同様、仲介業と組み合わせて情報回すのもおすすめ

と、

↓
ここまで不動産業の事業を、
ざっくり、簡単に紹介しました

1つ1つを踏み込んで説明すると、
かなり長くなってしまうので、
本当に簡単に説明しました。

■　で、どの事業がおすすめなのですか？
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

「どの事業で儲けられるのか」

みなさんは、一番これが気になる
と思います。

当たり前です。
事業は利益を出すために行うわけですから。

でも、もう少しお待ちください。

人によって最適な手法は
「全く異なる」からです。

20000名以上の購読がいるメルマガで
「あなたは〇〇をやるべき」と無責任なことは言えません。

・どの事業を選んで
・どうやって始めて、
・買い手はどうやって見つけてくるのか
・売り手はどうやって見つけてくるのか
・仕入れ資金はどうするのか
・どうやって成約数を増やしていくのか
・どうやってコストを減らし
・どうやって利益を増やすのか
・どうやって組織化するべきなのか
・そのために何をやるべきなのか
・どうやって会社を売却するのか
・どうすれば会社が◎◎億で売れるのか

ここまで踏み込んで、
個別具体的に説明するつもりなので、
ご安心ください。

もちろん「勝ちパターン」と
言われるものが明確に存在しています。

私も実践して経験して得てきた
確実なノウハウです。

これらを全て惜しみなく
セミナーでお話するつもりです。

長くなりましたので、
今日はここまで。

明日も18時にメルマガを送ります。

楽しみにお待ちください。

PS,
セミナー募集開始は、
【10/11（水）18時】に告知します。

それまで数日
「不動産開業して爆速で規模拡大させる方法」
について、説明していきます。

この10年。
私が全身全霊をかけて体験した知識、
ノウハウを惜しみなく、
みなさんへお伝えしていきます。

もし現段階で興味があるという方は
こちらをクリックしておいてください。

https://reatex-mail.com/Le27032/16481