【セミナーについて】ご質問にお答えします

ブログをご覧のみなさん

こんにちは。
藤山大二郎です。

昨夜、セミナーの募集告知を
させていただきました。

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こちらについて、
数多くの反響をいただきました。
誠にありがとうございます。

今回は全国どこからでも
参加できるように
オンライン開催としていますが
お陰様で定員に達しそうな
日程も出ています。

・半年ぶりのセミナー楽しみです

・前回参加できなかったので
　待ち望んでました！

・これをきっかけに
　2024年は突っ走ります！

このような非常に前向きな
ご返信をたくさん頂きました！
ありがとうございます。涙

一方で、いくつかご質問や
「迷っています」という
声も頂いているので

以前いただいた質問の
内容も含めて
不安を解消できるよう
本日は質問回答をしていきます。

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Q：再建築不可物件を仕入れ後
売却できずに、塩漬けになって
しまうことはないの？

A：近隣の人が変わった方だと
リスクもゼロではないですが
近隣の方の不動産の資産性も
同時にアップするので
基本的には協力的です。
専門家により事前にしっかりと
調査をするのが重要です。

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Q：案件は自分で探せますか？
忙しいし探せる自信がない。

A：「物件紹介」がメインの
サービスです。探し方を覚えて
自分で探す方もいますが
我々が紹介する物件情報を
お待ちいただき、購入希望の
物件についてサポートさせて
いただく流れになるので
ご安心ください。

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Q：何度も繰り返しこの手法で
物件を買えるのですか？

A：もちろん何度も可能です。
ただ、明確な基準はないものの
宅建業法で「業者」として
反復転売する行為は
禁止されています。
転売を何件も重ねる場合は
宅建業の取得を勧めています。

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Q：普通の不動産投資の方が
良いんじゃないですか？

A：もちろん融資を問題なく
組める人、普通の物件で良い人は
それでも良いと思います。
しかし、昨今の市況において
自己資金数千万以上はないと
まともな物件が買えないので
そのための準備として
このワケあり物件投資も
おすすめです。

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Q：自己資金はいくらくらい
必要ですか？

A：フルローンだとしても
諸費用分は必要となる為
どんなに小さい物件だとしても
最低100万円程度は必要です。
数百万の物件から数千万まで
価格帯は多岐にわたるので
自己資金が少ない方でも
小さい物件から始められます。

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Q：どれくらいの頻度で
物件が送られてくるの？

A：実績値として、開始から
１年で約350件、1日1件に
近いペースで紹介することが
出来ました。
さらに、できる限り利益が
出る物件を吟味しており
質にも拘っています。
専門家による調査に加えて
弊社のコンサルタントからの
運用方法についてのアドバイスも
添付して配信しております。

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Q：価格帯はどれくらい？

A：ピンキリにはなりますが
全ての物件を平均すると
1,000万前後が多いです。
再建築不可や築古の空き家だと
数百万の物件も多いため
自己資金が少ない方でも
トライ可能です。

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Q：買った後に売却まで
サポートしてくれますか？

A：物件にもよりますが
原則購入して整理して
転売を目指す方も
多くいらっしゃいます。
その際は弊社の方で売却まで
サポートさせていただきます。
客付に強いパートナー業者様を
ご紹介させていただくことも
可能です。

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これ以外にも多くのご質問を
いただきましたが
本日は特に多かったご質問に
回答をしました。

他にも質問があれば
ぜひお気軽に
お問い合わせくださいね。

さて、残り席数も
かなり少なくなってきました。

少しでも興味があれば
まずはセミナーに参加して
ぜひ話を聞いてみてください。

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では。

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藤山大二郎 / Daijiro Fujiyama

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