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再建築不可物件には当然リスクがあります
(リスクがゼロで、儲かる物件はありません)

本メール講座では「再建築不可物件」を安く仕入れて、合法的かつ高確率で再建築可能に する不動産投資法について解説いたします。
「再建築不可物件」とは、法律上そのままでは活用・売却が難しい物件です。
よって、法律上の要件を満たすなどクリアすべき課題が多く、仮に再建築できければ損を するリスクもあります。
「そのままでは活用・売却しづらい」というリスクがある以上、「再建築可能にできな かった場合のリスク」も事前に考えて物件を選ぶ必要があります。
しかし、「リスクを取るからこそ大きなメリットを得られるのであり、そのためにはノウ ハウや経験が必要不可欠」です。
そこで本メール講座では、数ある再建築不可の理由の中から、リスクを取り利益に変える1 つの方法をお伝えします。 手に入れてよい物件と、避けるべき物件の見分け方を始め、再 建築不可物件を最大限活用した不動産投資の方法を解説します。

リフォームして活用する方法ではなく完全に合法的に解体・再建築する方法です

再建築不可物件をリフォームなどで活用し、客付けをして収益を上げる方法も確かにありますが、本メール講座でお伝えするのは合法的に解体・再建築をして土地の有効活用や資産価値のアップを狙い売却益を狙う不動産投資方法です。
再建築不可物件は名の通り再建築ができないために資産価値が低いとみなされ、二束三文で取引されることも珍しくない不動産です。しかし合法的に再建築を可能とすれば少なくとも市場価値本来の評価となりますし、うまく活用をすることができれば更に価値の上昇を狙える不動産となります。
本メール講座では、再建築不可物件をどのように再建築可能にするのかの基礎的な知識を学ぶことができます。

一晩で400名以上のセミナー申込みが殺到!
再建築不可物件再生メソッドが大好評!!

不動産投資に関連する事件も関連して、銀行の不動産投資に関する融資が慎重になってきています。
弊社の顧客やセミナー参加者の声から、融資が不要な規模の小さな物件を買いたいというニーズが高い事を実感しております。
そこで、再建築不可物件再生メソッドの有料セミナーを告知したところ、たった一晩で400人、2日間で500人の方からお申し込みいただきました。開始してわずか1ヶ月程度で1000名以上の方からセミナーのお申込みを頂いております。
この反響からニーズの高さや、皆さんの関心の高さを改めて実感いたしました。
融資が不要な規模の小さな物件を買いたいというニーズが高い事を実感したからです。
また、そのセミナー参加者に確認したところ、少額で行う再建築不可物件の不動産投資法は多くの方にとって非常にニーズの高いメソッドという事を実感しました。
そこで、多くの方にもこのメソッドを広げていきたいと思い、メール講座という形で興味のある方に情報提供を行うことにいたしました。


セミナーで解説する代表の藤山

一晩で400名、二日で500名のセミナーお申込みがあり
急遽日程を増やすことになりました

格安で仕入れるため投資効率が非常に高い
売却益が1千万円も狙える!

不動産投資と聞くと「仕入れるだけで数千万~億単位のお金がかかる」というイメージを持たれるかも知れません。
しかし、世の中には割安に購入ができる不動産もあります。その中の一つが「再建築不可物件」です。
では、どれだけ安く購入できるのでしょうか?いくつか事例をご紹介いたします。

再建築物件を購入後、どのような戦略を取るかなどの様々な条件で、再建築可能にするまでの費用は変わってきます。
とはいえ、物件そのものは500万円以下、場合によっては100万以下と格安で仕入れることができます。
ある程度の資金を確保できる方なら、アパートなどの収益物件を建てることもできますし、そこまでの資金がない方は土地だけ売却することもできます。
いずれにしても、安く購入することで、その後の選択肢が取りやすく、高い利回りや売却益を確保できるのがこの手法のメリットです。



再建築物件を購入後、どのような戦略を取るかなどの様々な条件で、再建築可能にするまでの費用は変わってきます。
とはいえ、物件そのものは500万円以下、場合によっては100万以下と格安で仕入れることができます。
ある程度の資金を確保できる方なら、アパートなどの収益物件を建てることもできますし、そこまでの資金がない方は土地だけ売却することもできます。
いずれにしても、安く購入することで、その後の選択肢が取りやすく、高い利回りや売却益を確保できるのがこの手法のメリットです。

全国に多数存在!再建築で評価額が数倍に!
空き家対策の法律も後押し

そのままでは活用しにくいから
安く買える

再建築不可物件が全国にどれだけあるのか、正確な数は把握できません。とはいえ、総務省の「平成25年住宅・土地統計調査」によると、2013年の時点で再建築不可物件に相当する「2m未満の道路に接している物件」は、全国で231万6400戸。 「道路に接していない物件」は、全国で103万6700戸あります。
こうした物件は年々少しずつ減少していますし、全て投資向きとも言えません。とはいえ、相当数の再建築不可物件がまだまだあることがお分かりいただけるでしょう。
また、全国の空き家件数は820万件あると言われており、その多くが再建築不可物件と言われています。
実際、こうした物件は評価が付きません。銀行の融資も付かないため、有効活用されずに放置されているのが現状です。
とはいえ、再建築可能になれば当然評価が上がります。結果として、収益化できる可能性があります。



空き家対策法の影響で再建築がしやすく!
ライバルもまだ少ない!

再建築不可物件への投資は、今始めるのが絶好のチャンスです。理由は2つあります。

現在、政府が空き家対策法により、人が住んでおらず活用もされていない不動産を有効活用するように後押ししています。
ライバルが少ない状況ですので、とにかく知識を身に着けて、早く取り組めば勝てる確率が高くなります。



社会貢献にもなる!
空き家問題に対して投資家として貢献できる

政府が対策に乗り出すほど、空き家対策は深刻な問題です。 また、所有する物件が元々は合法だったのに、後の法改正で再建築不可になってしまい、どうにもならずに困っているオーナーも少なくありません。 そこで、あなたが本講座でお伝えする手法を活用すれば、ただの投資家にとどまらず、社会的問題を解決するプロとして貢献できるのです。

再建築不可物件を安く仕入れて再建築可能にするには?
まずはメール講座で基本を理解

ご自身に合っているか?
まずは、無料メール講座で確認してみて下さい。

再建築不可物件といっても、様々なモノがあります。
手を出して良い物件もあれば、手を出してはいけない物件もあります。

そういった基本的な点をメール講座で解説しています。
本メール講座は、再建築不可物件を仕入れて 収益化するための基本的なポイントを理解して頂くメール講座です。
まずは、基本的な事を知っていただいた上で、 本当に実践してみたいと思ったらさらに勉強したり、専門家の力を借りてみて下さい。
測量などをはじめ、様々な専門知識と専門家の力を借りる必要があるメソッドですが、その分再現性は高いメソッドです。
あなたの不動産投資の一助になれば嬉しく思います!

会社紹介


会社概要
会社名 株式会社NSアセットマネジメント
運営住所 〒106-0032 東京都港区六本木4丁目8番7号六本木嶋田ビル3F
電話番号 03-6804-6215
役員 代表取締役 藤山 大二郎
取締役 薩摩 賢幸
事業内容 不動産投資に関するWEBメディア運営、投資家サポート事業
・訳あり不動産で困る売主と全国の投資家を繋ぐ空き家解決メディア 「ソクガイ.jp」運営
・挑戦したい方の自由な未来をツクル。不動産投資を学ぶWEB学習プラットフォーム。
「RE:camp」運営
・不動産投資を学ぶコンテンツメディア「不動産投資の学校.com」を運営
「ほぼ全員が現役大家」である投資家集団です。
若い会社ですが、現役大家ならではのエッジの利いた情報提要を行っております。

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