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2019年の融資予測レポート
「おすすめ銀行○行の
融資基準を徹底公開(仮)」!

ご注意ください!
当サービスは全ての不動産投資家に
マッチするものではありません

当サービスは毎週金曜に、ありふれた不動産情報とは一線を画した情報を「不動産投資家として大きく成功したい」という意欲あふれる 投資家の元にお届けするものです。

ただし、最初にご注意したいただきたい点があります。当サービスは、「不動産投資を意欲的に拡大させていきたい」という方のために特別 に用意されたものです。そのため、以下に当てはまる方にはマッチしておりません。当てはまる方は、恐縮ですがこのまま当ページを閉じてください。

  • 短時間で、楽に儲けたい方
  • 完全な不労所得を目指している方
  • 不動産投資の規模を拡大させていくことに興味のない方
  • 銀行融資は「業者に丸投げ」で済ませたい方

当サービスはこんな方にお勧めします

あなたが不動産投資に意欲的であり、以下のような考えをお持ちであれば、当サービスはあなたのお役に立つ自信があります。

  • 不動産賃貸業に積極的に融資してくれる、最新の銀行情報を知りたい方
  • フルローン・オーバーローンの融資を引ける銀行を探している方
  • 銀行が融資審査において何をチェックしているか知りたい方
  • 最新の融資基準を把握した上で、効率的な物件探しをしたい方
  • 限られた自由な時間を有効に活用したいサラリーマンの方

今ならキャンペーン期間中につき、初月無料でお試し購読ができます。ぜひ、このチャンスを逃さず、ご登録いただければ幸いです。

当サービスを通じ
最新の銀行・融資情報を知ることで
こんなメリットが得られます

不動産を買うとき

  • あなたの知らない銀行・融資情報が手元に届きます!
  • あなたに合った融資を引いて、物件が買えるようになります!
  • 自力では難しい、1%台の融資が引けるようになります!
  • 金利が下がり、年間利益が100万~200万円、10年間で1,000万~2,000万円アップが見込めます。

不動産を売るとき

  • 市況が下がっている時でも、高く売却できます。
  • 融資の通る銀行を業者に指示することで、売却を成功&業者からの信頼も高まります。
  • 1億円で売却予定の物件も、1億2,000万円の融資を引き出すことで、2000万円高く売却できます。

借り換えるとき

  • 「融資が厳しく借り換えられない」という状況から抜け出す ことができます。 
  • 借り換えで金利が下がれば、年間200万~300万円の経費節約に!

知っているor知らない
これだけで数百万円の利益差に

数ある投資法の中で
不動産投資が有利な理由

世の中には、株式投資、FX、仮想通貨、事業投資、投資信託・・・など、様々な投資法があります。しかし、こうした投資法は、一定以上の経験値やスキルが無いと成功できません。また、国内外の経済状況や、市況といった外部環境にも大きく左右されます。私が知る限り、世の中にある投資の大半は決して「誰もが簡単に取り組める」とは言えません。しかし、私の経験からすると、不動産投資は成功のハードルが低い投資法です。なぜなら・・・

  • 十分な知識と情報量があれば成功させやすい!
  • 再現性が高く、どんな方でも取り組みやすい!!

つまり、成功に必要な知識と情報をどれだけ知っているかどうかが結果を左右します。

とはいえ、これだけではイメージしにくいと思いますので、具体例を上げて説明しましょう。

例えば、保有しているアパートに退居者が出たとします。当然ならが、次の入居者のために原状回復(部屋を元の状態に戻す)を行う必要があるので、数十万円の費用がかかります。つまり、退居者が出る度にそれだけの費用がかかるのですから、積み重なればかなりの額になります。

普通の投資家であれば、こうした出費は「仕方ない」と諦めます。しかし、こうした費用も「ちょっとした知識」をもっているかどうかで大きく変わります。「ちょっとした知識」があれば、投資家自身が1円も払うことなく、原状回復することも不可能ではりません。

あるいは物件購入の際に、何も考えずに業者の言い値で買う人もいますが、「知識・情報」のある人はそれらを活用して価格交渉ができます。これだけでも数百万、あるいは数千万円の差が生じることも少なくありません。

このように、不動産投資は「ちょっとした情報を知っているかどうかで、大きく利益が変わってくる投資」であると言えます。

十分な知識と情報がなければ、リスクはリスクのまま変わりません。逆を言えば、正しい知識と活きた情報が十分にあれば、迷いなく決断し、不動産投資を拡大させることができるのです。「リスクを自ら取り、利益に変えていく」その積み重ねが不動産投資家としての成功を後押しします。

成功する不動産投資家には
知識の他に「共通点」があります

ポイントは不動産投資の
アドバンテージを最大限に生かすこと

不動産投資にはもうひとつ、非常に大きなアドバンテージがあります。それは、他の事業に比べて「銀行融資を受けやすい」ことです。

実際、物件を担保に融資を受けることで数億円の借入も可能です。融資額が大きいほど、その分「レバレッジ」が効いてくるので、投資規模を拡大させやすくなります。言い換えれば、自分のお金(自己資本)ではなく、他人のお金(他人資本)を利用して投資して儲けることができる、ということです。

一方、他の投資法ではこうはいきません。例えば、株式投資の場合、元手が多くなければ、自己資金をほとんど使わずに拡大することは難しいでしょう。とはいえ、不動産投資を取り巻く環境が非常に厳しくなっているのも事実です。

  • 「某シェアハウス会社の問題で融資が厳しいのでは?」
  • 「今年はもうどこの銀行も融資出してくれないよ!」
  • 「銀行に回ってみたけど、頭金が高くてもう諦めている・・・」

このように思われるかも知れません。でも、実際はそうではありません。

  • 不正はせず、正攻法で銀行に融資を申し込んでいます。
  • 普通の会社員が融資を引き出しています。

融資を引き出している投資家には、普通の人が思う以上に「地道に、泥臭く行動している」という共通点があります。

もちろん、彼らは闇雲にただ行動しているのではありません。成功している投資家は、「時間とお金を投下して、活きた情報を入手し続けている」という共通点もあります。この情報に基づき、効率的に行動することで成功する確率を高めているのです。

そして、彼らは経験値として、「活きた情報であれば、得るために時間とお金をかけても、その何千倍ものリターンを得られる」ことを知っています。だから、情報を得るために時間やお金を得ることにためらいがありません。

あなたは銀行開拓に
週に何時間かけていますか?

この質問の回答に自信が無い方は物件探しよりも、一度銀行探しに集中したほうが良いでしょう。

そのくらい、不動産投資における融資情報は重要なものです。不動産投資におけるアドバンテージを最大限に活かせないのは非常にもったいないとは思いませんか?

どんなに良い物件があったとしても、融資先がなければあなたは物件を購入することができませんし、融資の承認を早期にもらい、ライバルを出し抜いて物件を購入することはできないのです。

市況が厳しい今だからこそ 積極的に動くべきタイミングです!

ここ数年、不動産投資への融資はバブル状態でした。しかし、今年に融資は軒並み厳しくなってきています。
某新築シェアハウス会社の倒産や、不動産賃貸業に積極的だった地方銀行の不正融資問題・・・など、ネガティブな情報が飛び交っています。

今後も、銀行融資はどんどん厳しくなっていくことでしょう。では、もう不動産投資には見込みがないのでしょうか?
いいえ、そのようなことはありません。むしろ、今こそチャンスといえます。なぜなら、融資が引き締まることで以下のような市況変化が起こるからです。

融資の引き締めにより起こる、近未来予想図

  1. 01「融資が引き締まる」軒並み融資が厳しくなっていくでしょう
  2. 02「物件を買える人が限られる」融資が厳しくなると、自己資金を持っている人、資産家など、買える人が限られてきます。
  3. 03「物件価格が下がる」買える人が減ることで競合が減り、物件価格が下がる傾向になります。
  4. 04「物件の利回りが上がる」(相場よりも割安な状況になる)
    物件が値下がることで、利回りが上がり、ここ数年高値だった不動産が割安になります。

もちろん、実際の市場は様々な要因が複雑に絡みつつ変化します。とはいえ、市場原理を考えれば、大局的に見て「融資が厳しくなることで、物件が安く買えるようになる」という現象が起こるでしょう。

私も物件の情報を毎日確認しておりますが、日ごとに物件の価格が落ちていることを実感しています。既に、大きな市況変化が始まっている可能性が高いと考えています。このままいけば、今年から来年にかけて更に価格が下がっていくのではないかと予想しています。

物件価格が下がっていると今の状況は、逆に大きなチャンスだと思いませんか?

今の市況であれば、相場よりも割安に物件を購入できる確率が非常に高くなります。割安に買うことができれば、利益を最大化できるだけでなく、

  • 不動産投資のリスクを最小限にできる
  • すぐに売却し、大きな売却益を狙うこともできる
  • 今の市況で買えれば、不動産投資家としてライバルを出し抜ける!

ということでもあります。
このチャンスを決して逃してはいけません。そのためにも「活きた融資情報」を活用して、融資を引き出していくことが不可欠です。

当情報配信サービスであなたが得られること

当サービスを利用することで
5つのメリットを得ていただけます

  • 不動産賃貸業に前向きな最新の銀行情報を毎週知ることができる
  • フルローン・オーバーローンの融資が可能な銀行を知ることができる
  • 銀行が融資審査にどこをチェックしているのかが分かる
  • 最新の融資基準を把握することで効率的な物件の仕入れが可能になる
  • 忙しい方でも、限られた時間を有効に活用することが出来る

しかし、これらは表面的なメリットに過ぎません。
あなたが当サービスのから得た情報に基づき、
しっかり行動することができれば、
さらに大きなメリットを得ることができるでしょう。

  1. 01

    最新の融資情報を得ることで、次の行動に移れる!

    投資初心者で、「何からやればいいのかわからない」という方は少なくありません。しかし、当サービスで最新の融資情報を得ていただければ、投資初心者の方でも何をすれば良いのかが分かるようになります。なぜなら、良い物件購入するためには、融資から逆算することも欠かせないからです。ですから、初心者の方にも自信を持って、当サービスをお勧めいたします。

  2. 02

    1棟目購入に成功し大家としてデビューできる!

    「1棟目をなかなか買えない」という方の大半は、「利用できる融資が固まっていない」ことに原因があります。そこで、当サービスの情報から、ご自身のエリアや属性でも使える銀行を選び、物件購入を成功させることができます。ま た、ご希望の方には、弊社の仲介事業部のメンバーが直接お会いして、目標や投資スタンスを一緒に決めるお手伝いもさせていただきます。

  3. 03

    戦略が明確に!1年で複数棟取得しキャッシュフロー100万円超えを目指せる

  4. 04

    地銀信金で借り換えに成功し、月間キャッシュフロー10万UP

    あなたが既に物件をお持ちであれば、借り換えるだけでキャッシュフローを確実にアップさせることができます。月間のキャッシュフロー10万円アップも夢ではありません。実際、2~3%といった高金利の銀行で悩んだ大家さんが地銀信金 のプロパーローンを開拓し、低属性でありながら1%台の融資を引き出している事例もあります。そんな「地銀信金の開 拓の秘訣」を知りたくありませんか?

  5. 05

    保有物件を高く売却!数千万円高く売却できる!

    融資情報は買うときだけではなく、実は売るときにも役立ちます。一般的に、売却は仲介業者に「丸投げ」されます。しかし。融資情報を得ていれば、この物件、エリアであれば、こういう銀行で融資がつくのではないか?と、あなたが主導して仲介業者に指示できます。こうすることで、1億円で売ろうと思っていた物件でも、1億2000万円の融資が付けばその額で買ってもらえるため、2000万円高く売却できるということです。市況が上がっているときは誰でも高く売れますが、今のように市況が下がっているときは融資情報を知っているかどうか高く売り抜けられるかどうかを左右します。

  6. 06

    順調に買い進めてリタイアに成功。経済的、精神的にも自由な生活へ

    私と同じように順調に買い進めることができれば、ゼロからスタートしても、今日から2年以内に会社員をリタイアできます。そして、月々のキャッシュフローを潤沢にする事で、あなたの好きな事を好きなだけできる自由な生活を手にいれる事ができます。

時間という限りある資産を
有効に活用しませんか?

買えない・時間がない
そんな投資家の声から配信を決断いたしました

当サービスでお伝えするのは、不動産投資家集団である私達が何千時間もの時間を費やし、苦労して入手した情報です。非常に価値の高い情報ですので、サービスの質は特に自信があります。

しかし、このサービスを始めるかどうかについては、社内で何度も議論を重ねました。

なぜなら、この融資情報は弊社にとっても非常に大きな財産であるだけでなく、情報が広まることで 特定の銀行に融資持込が集中し、弊社が融資持込をする際、不利に働いてしまう可能性が非常に高いからです。

それでも、配信を決断したのは

「不動産業者の言いなりに物件を買い進め、買い増しが出来ない・・・」
「融資情報が重要だと分かっているけど、忙しくて時間が取れず動けない・・・」

といった声を直に伺っていたからです。今の苦しい市況を乗り越え、あなたに不動産投資家として大 きく羽ばたいていただきたい・・・そんな心からの願いが、当サービスには込められています。

サラリーマン投資家の成功を応援いたします!

当サービスは、忙しいサラリーマン投資家にもぜひ役立てていただきたいと思っております。

かつて、私もサラリーマン投資家でした。会社勤めをしながら、投資を行う大変さはとてもよく分かります。

例えば、銀行は平日しか営業していません。そこで、サラリーマンの方が銀行を開拓しようと思っても、お昼休みを使うか、有給を使う以外にあまり方法はありません。また、情報の聞き出し方に慣れていないと、一度で全て聞き出せないこともあります。

このように、サラリーマンが銀行開拓を行うのは、心理的・時間的な負担が大きく、かなりのエネルギーを必要とします。そこで当サービスを通じ、少ない時間を有効活用し、成功に近付けるようにサラリーマン投資家が成功に近付けるお手伝いができれば幸いです。

不動産業界を良くしていきたい!
そんな願いも込めています

私たちは、不動産業界がより良くなることを目指し、日々事業を行っています。

一方で、不動産業界では古くから、「情報を抱え込む」という悪い風習があります。良い物件や良い銀行を見つけても自分たちで囲い込み、外には黙って「自分たちで囲い込む」ことが普通に行われています。ですから、不動産業界を良くするためには、こうした古い風習は壊すべきだと考えています。

また、これだけ情報化社会が進んだ今では、短期的に情報を囲い込んでも意味がありません。むしろ、惜しまずに情報をどんどん発信していくべきだと考えています。情報を積極的に配信すれば、弊社にも多くの情報が回ってきます。その結果、また新しい情報を皆さんにいち早く提供できるようになります。当サービスを通じ、こうした好循環も生まれることで、業界が良くなっていくことも目指していきます。

忙しいあなたに代わり
私たちが銀行を回って調査します!

忙しくて、なかなか銀行を回る時間がない
どんな銀行を回ったら良いのか分からないそんなあなたのために
銀行融資の情報を毎週配信します

今回の融資情報定期配信サービスでは、融資が引き締まる昨今の状況でも、

  • フルローン、オーバーローンが可能な銀行も配信!
  • 年収、自己資金などの属性が低くても融資が可能な銀行
  • 築古の中古物件でも融資期間が15年以上な銀行

などに対応可能な銀行情報を、毎週配信するサービスとなります。
具体的には以下のような項目別にヒアリングし、毎週メールにてレポートをお送りしていきます。

こんな情報が毎週金曜に届きます

  • ポイント1

    配信情報

    配信される情報は、主に「物件基準」「属性基準」の2つの軸で、各銀行の融資基準をまとめた情報を提供致します。

  • ポイント2

    融資情報の仕込み

    融資情報に関しては我々が毎日多くの銀行へヒアリングし、その中で特に融資が引きやすい銀行をリストアップして毎週1回定期配信致します。

  • ポイント3

    耐用年数超え物件

    我々とお付き合いのある信用金庫、信用組合等で耐用年数越えの物件に対しても、融資期間15-20年程度融資が可能な銀行があります。

  • ポイント4

    対象エリア

    対象エリアも全国の都市銀行、地方銀行、信用金庫、信用組合等全てを対象にヒアリングを行っていますので、対応可能です。

  • ポイント5

    法人プロパー融資

    法人のプロパーローンに対しても融資先を積極的に情報配信していきます。

「プレミアム融資情報定期配信サービス」
サービス概要・申し込みについて

【サービス名】
プレミアム融資情報定期配信サービス
【サービス内容】
不動産融資に前向きな金融機関の融資情報 レポートを毎週金曜定期配信します。
【購読料】
月額9,800円(税別)
【配信頻度】
週次配信:毎週金曜日正午配信予定

先着100名限定 豪華4大特典プレゼント!

限定特典

キャンペーン期間中のため、
先着100名様に限り以下の4大特典をプレゼントいたします。
ぜひ、このお得な機会を逃さないでください!

1弊社開催の限定セミナー「財務・銀行融資勉強会」にご招待!

弊社では、2~3ヶ月に一度、読者限定で、銀行融資や財務に関する勉強会を実施しています。配信する融資情報をどうやって活かせばいいのか?どうやって銀行に持ち込みすればいいのか?どういった基準で物件探しを行えばいいのか?など融資に関する勉強会を開催しております。講師は自身も不動産投資家として活躍する弊社の仲介事業部責任者の船生(ふにゅう)が登壇いたします!

2【初月無料】初回登録の方に限り初月購読料をお試し価格0円にて購読!

このページを初めて見られた方は、「本当に有益な情報が届くのかわからない」と不安になる方もいらっしゃることでしょう。そんな方のために、初回登録の方に限り、初月購読料をお試し0円(無料)とさせていただきます。数週間お読みになって必要ないと感じたら解除いただいて構いません。弊社も自信があるからこその特典になります。

3【6ヶ月返金保証制度】6ヶ月間購読してご納得いかなった方には返金保証制度あり

なんと今回、6ヶ月間購読していただき、万が一価格以上の価値を得られなかったという方に関しては、全額返金保証をつけさせていただきます。1ヶ月だけでは判断できないという方にも、継続して読んでいただいた上で購読を続けるかどうかを判断していただける、安心保証制度です。弊社が自信をもったサービスだからこそこの特典をつけさせていただきました。ただし以下の条件をクリアした 方に限ります。

<保証条件>
※1 半年経過日から7日以内にお申し出頂くことで、返金保証対応が可能です。
※2 解約に際し弊社にて「対面面談」にて解約の理由等を直接お伺いさせていた だくことを条件と致します。

42019年の融資予測レポート「おすすめ銀行○行の融資基準を徹底公開(仮)」!

弊社の仲介事業部責任者が作成した融資予測レポートをプレゼントいたします。今年から来年にかけて、融資がどうなっていくのか?は皆様も気になる所だと思います。融資市況は完全に予測できるものではありませんが、常日頃から毎日銀行と接する中で得た情報などをしっかり持ち込み、レポートに記載して皆様へお送りしたいと思います。

たった「毎日コーヒー1杯分を我慢するだけ」で
数百万円、数千万円に相当する情報が届きます!

当サービスは、月額9,800円(税別)という料金を設定させていただきました。正直、今回のサービスは破格だと思います。なぜなら、お届けするのは弊社が時間をかけ、苦労して集めた情報であると同時に、今まで引けていなかった融資が引けるようになり、数十万、数百万円、いや数千万円のとてつもないリターンとして返ってくるからです。その上で、投資家として使える時間も増えることで、より可能性も広がります。

そんな投資価値の高い、活きた情報が、1か月30日として、1日当たりたった330円であなたに届きます。コーヒー1杯分、あるいは牛丼1杯分の値段で、数十万円、数百万円、場合によっては数千万円に相当する情報が、自動的にあなたの元に届けられるのです。これは格安だと思われませんか?

こうしている間にも、市況も時間も変化していきます。当サービスは、ほぼリスクゼロで始められますし、今回は限定の登録特典もございます。特典はすぐに無くなる可能性もありますので、今すぐ下のボタンを押して、当サービスに登録してください。

運営者情報

集合写真

会社概要

会社名
株式会社NSアセットマネジメント
運営住所
〒106-0032 東京都港区六本木4丁目8番7号 六本木嶋田ビル3F
役員
代表取締役 藤山 大二郎 / 取締役 薩摩 賢幸
事業内容
不動産投資に関するWEBメディア運営、投資家サポート事業
  • ・訳あり不動産で困る売主と全国の投資家を繋ぐ空き家解決メディア 「ソクガイ.jp」運営
  • ・挑戦したい方の自由な未来をツクル。不動産投資を学ぶWEB学習プラットフォーム。 「RE:camp」運営
  • ・不動産投資を学ぶコンテンツメディア「不動産投資の学校.com」を運営

代表者プロフィール

お客様の為になる
最適な資産運用を提案したい

藤山 大二郎 Daijiro Fujiyama
株式会社NSアセットマネジメント代表

藤山 大二郎

【略歴】

広島県出身。現在は東京在住。
大阪の大学を卒業後、8年間サラリーマンとして勤務。
2015年9月に退職し独立。
現在は、不動産投資をサポートする会社を含め、7社を経営中。
地銀&信金開拓、土地から探す新築案件、地方での高稼働経営を強みとする。

【経歴】

大学卒業後、大手人材系企業に新卒で就職。
不動産金融業界の顧客担当となり、不動産バブルが弾ける前の最盛期だった不動産ファンド大手企業を中心に数多くサポート。
不動産証券化について勉強し、初めて不動産投資に興味を持つ。
入社1年目から全社トップの営業成績を残し、24歳にしてインドネシアの海外現地法人にて勤務。
その後、大手IT企業二社にてECコンサルティング業務、webマーケティング、新規ビジネス事業開発などに従事し30歳で会社を退職し独立。
28歳より副業にしながら不動産投資の勉強を開始。
そこから僅か1年半で、地方一棟マンション/アパートを中心に8棟100世帯を購入し会社を退職
年間家賃収入は現在5000万を超え、売却益やその他投資活動を含む年間利益は2億を超える。

自身も一投資家として活動しつつ、「誤った不動産投資をさせない」をモットーに、株式会社NSアセットマネジメントを設立。
不動産投資に限らず、株式投資、海外資産運用、事業投資、暗号通貨などにも深い知見を持つ。

不動産投資歴

2013年8月
不動産投資の勉強開始
2013年12月
1棟目購入(個人)
2014年5月
2棟目、3棟目、4棟目購入(個人)
2015年1月
5棟目購入(法人)
2015年5月
6棟、7棟目同時購入(法人)
2015年6月
8棟目 賃貸併用住宅購入(個人)
2015年9月
屋根付き太陽光65kw購入(法人)
2016年7月
9棟目購入(法人)
2016年11月
10棟目購入(法人)
2016年11月
屋根付き太陽光22kw(法人)
2016年11月
野立て太陽光77kw(法人)
  • 家賃収入:約4,000万/年 家賃収入以外の事業収入:約11,000万/年
  • 平均利回り:17%超え
  • 全てフルローンorオーバーローン ・ 返済比率40%以下

著書

20代で億を稼ぐ!

「20代で億を稼ぐ!
自己資金ゼロの私が、1年半で年収2億を達成した不動産投資戦略」

★Amazone 2部門1位
(不動産投資部門・投資・金融・会社経営部門)

内容紹介:
20代、知識ゼロ、貯蓄ゼロ、人脈ゼロ、信用情報ブラックの私にもできた次世代投資法!

出版社: ぱる出版 (2018/2/21)

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