著者がサラリーマンの副業として不動産投資を始め、勉強を重ねて読んだ不動産投資本は300冊以上。更に有料セミナーなどにも参加し自身に投資をして知識を身に着けていきました。その知識をもとに不動産投資の実践を重ねて来ました。
このレポートには著者が地道に見つけ身につけ、今も実践している情報やテクニックが全て収められています。どのように調査を行い物件を探し購入をするか、購入した後はどのように満室運営をしていくか一通りの流れを把握することができます。
また、更にどのようにすれば、より家賃収入を得て規模拡大を行うことができるのかの手順もまとめています。
なぜこのレポートを無料で公開することにしたのかといえば、「不動産投資で失敗する人を減らしたい」と思ったからです。不動産業界はブラックボックスな部分が未だに多く、情報・知識がモノを言う部分も多数あります。しかし、「正しい知識を身に着けて、投資を実践していけば成功する確率はとても高く」なります。
このレポートに裏技はありませんが、地道に投資をしていく上ではずっと使える情報とテクニックが詰まっていますので、是非ご覧ください。
下記の方は是非読むことをオススメ致します。
下記の方は読むことをオススメしません。
藤山大二郎（ふじやまだいじろう）
株式会社NSアセットマネジメント代表取締役
大学卒業後、大手人材系企業へ入社。1年目から全社トップの営業成績を残し、24歳にしてインドネシア現地法人に勤務。
その後、大手IT企業2社にてECコンサルティング業務、webマーケティング業務、新規ビジネス事業開発などに従事し30歳で会社を退職し独立。
28歳より不動産投資の仕組みに気付き勉強を開始。そこから僅か1年半で、地方一棟マンション/アパートを中心に8棟100世帯を購入。家賃収入は4000万を超える。
自身も一投資家として活動しつつ、「誤った不動産投資をさせない」をモットーに、株式会社NSアセットマネジメントを設立。
不動産投資で得た資金を元に、現在6社の会社経営に携わり2億以上の収入を稼ぐ。不動産投資に限らず、株式投資、海外資産運用、事業投資、暗号通貨などにも深い知見を持つ。
著者が主催する不動産投資セミナーには毎回、多くの受講生が参加
まだ若い会社ではありますが、今までの実績を武器にし、お客様の幸せを第一により多くのお客様に幸せになっていただけるよう尽力致します。
不動産投資で騙される人を少なくしたい、より正確な情報を提供できるように、日々努力しています。
| 運営住所 | 〒106-0032 東京都港区六本木4丁目8番7号 六本木嶋田ビル3F |
|---|---|
| 役 員 | 代表取締役 藤山 大二郎 取締役 薩摩 賢幸 |
| 事業内容 | 不動産投資に関するWEBメディア運営、投資家サポート事業
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Sさま
自営業
僕は28歳から不動産投資の勉強を始めました。書籍やセミナーには目につくものは全て参加し、とにかく良い物件を買う為の勉強をしていました。今考えれば、典型的な「勉強ばかりして物件買えない人」ですね（笑）
お恥ずかしい話ですが、同様の方へ向けて今回レビューをお受けしました。
藤山さんと出会ったのは半年前で私が既に「2年間勉強し続けてもまだ購入に踏み出す勇気がない時」でした。藤山さんと面談すると、私の属性でできる明確な目標を設定し、目標達成の為の投資スタンスを提示してくれました。もちろん銀行名や支店、担当者まで教えてくれ全て具体名を出して教えてくれました。他の面談では聞いた事ない投資手法も多く、まさに目からウロコでした笑。
そこから藤山さんをメンターに継続サポートをお願いして、なんと２ヶ月後には物件購入する事ができました。今では2棟目、3棟目も取得し月CF60万まで届きました。
今だから分かりますが買えなかった理由は、勉強が足りないからではなく、正しい道筋がイメージできていなかったからなんですね。あの面談で私の人生は変わったと思っています。藤山さんこれからもご指導よろしくお願いします。
Y.Yさま
30代会社員
藤山さんとは、実は数年前からの知り合いです。正確にいうと、前の会社の後輩ですね。同じ会社で働いていた同僚だったのです。当時彼は25歳くらいでしたのでもちろん不動産投資なんてしてませんでした。当時貯金もせずにちゃらんぽらんな彼を知ってましたので、数年後久しぶりに会った時はびっくりしましたよ笑。当時たまたま不動産投資には興味があり勉強していたので、即座に面談を申し込みしました。
しかもちょうど融資がつかず難航していた時期だったのです。面談では私が組める銀行名、支店名、さらには担当までご紹介いただき、更には評価基準やフルローンが出やすい物件など事細かに提案してくれました。
その後、実際にその銀行からオーバーローン融資を獲得しました。新築なので現在建築中ですが、次は２棟目の物件取得に向けても彼にサポートしてもらっています。このまま突き進んで２年以内にはCF１００万を目指したいと思っています。藤山様には非常に感謝しております。
高野さま
20代会社員
私が面談に申し込んだのは実は３ヶ月前です。ちょうど藤山さんが会社を辞められ、個別面談を実施されていた時です。不動産投資を志してから、まずは「いろんな方の面談にいこう！」と決めて沢山の方と無料有料問わずお会いしました。不動産投資は情報が大事というのは本などでも書かれていましたからね。
ただ、5万円?10万円もする有料面談でも私の属性では相手にされないことも多く、「まずは貯金ですね。」「今の属性では始めることができませんよ。」等、門前払いにされることが多くモチベーションも下がっていた時期でした。そんな中、facebookで藤山さんの「低属性からでも始める不動産投資」という言葉を見つけ、「まぁダメ元でいってみよう」と疑心暗鬼になりながら面談に申し込みしたのを今でも覚えています（笑） その疑惑とは裏腹に、藤山さんとの面談で「選択肢は限られますが、あなたの属性でもいくつか投資ができます」と言うのです。
「嘘でしょ！これは新手の詐欺かな…！？」と最初は思いました（笑） 藤山さん,,,すみませんm(_ _)m
とはいえ、私にはもう成す術はなかったので、話を詳しく聞いてみると、「本当に不動産投資を始めれるかもしれない！」という内容でした。そこから言われた投資方法で行動を重ね、なんとたった１ヶ月ちょっとで、売買契約と融資内諾までこぎつける事ができたのです。決済前なのでまだ気は抜けませんが、どこのコンサルティング業者からも断られた私が物件を取得する所まで来る事ができたのです！
恥ずかしながら自己資金もほとんどない状態でしたが、この物件でCF20万を毎月得る事になります。聞けば藤山さんも自己資金が無く、信用情報もブラックの状態から始められ苦労されたようなのです。そういった経験から他の不動産投資家の方よりも、圧倒的に”銀行との向き合い方”にこだわっています。
経験に基づいた知識を面談で得る事ができたのは本当に感謝しかありません。今後も公私共々よろしくお願いします！また飲みに行きましょう。
もちろん、このレポートだけで完全に不動産投資の知識を100%身につけることは難しいかもしれませんが、不動産投資のキモとなる部分に関しては、網羅できているかと思います。今回、無料でレポートを配布する理由は、レポートを見ていただき、実際に行動にうつしてもらいたいからです。
不動産投資＝不動産賃貸業という事業を経営しているという感覚で、経営者としての自覚を持って動き出していただきたいと強く思っております。あなたのまわりの不動産投資家の動きはどうでしょうか？もし、まわりの投資家が鈍いようなら、チャンスです！
是非、この機会を活かしてください。
私の方から営業するようなことはありません。
前述の質問でも回答しましたが、不動産投資を拡大するうえでは行動力がとても大切になってきます。稀に業者の言いなりに物件を買い進めている人もいますが、そういった人は不動産投資の戦略を立てずに進めていくため、必ずと言っていいほど、拡大できずに頭打ちになってきます。
ですので、是非このレポートを読んで、行動を起こすための足がかりにして下さい。
あくまで私が思う「不動産投資で失敗しやすい人」という目線で述べますと、まず、繰り返しになりますが、不動産賃貸業として不動産投資に取り組めない人ですね。経営者として自覚を持って取り組まないとやはり規模拡大は狙えないですね。
あとは、目標が定まっていない人です。単にお金持ちになりたいだけでしたら、不動産投資をやる必要はないと思いますし、あくまで、不動産投資は、その先の目標を達成するためのきっかけとして取り組むのがベストだと思います。
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