法律と知識を活用する格安物件で行う不動産投資

法律と知識を活用する格安物件で行う不動産投資

Webセミナー開催中!
~10月31日まで参加費が無料~

警告!これを知らずして
「格安な物件」を買ってはいけません!

格安な物件には必ずリスクがあります。
しかし、リスクは「利益」に変えられます!

昨今では、融資を組まなくても買える物件が人気です。そこで本セミナーでは、相場価格よりも「格安な物件」を仕入れて行う不動産投資法を解説します。

しかし、ご注意ください! “格安な物件”には格安になるだけの「理由」つまりリスクがあります。いくら安くても、リスクがある以上は損をする危険があります。「ただ安い物件を仕入れる」だけでは投資としては成立しません。また、「リスク無しで安く、儲かる物件」も存在しません。

そこで投資家は、「リスクを利益に変える」という考え方を持つ必要があります。つまり、リスクを取って物件を格安で仕入れ、然るべき方法でリスクを解決し「相場レベル」で売れるようにします。こうすると、高い利益を狙えるようになります。

どんなリスクのある物件を狙うべきか?

本セミナーではリスクを抱えて安くなっている物件を狙い、リスクを解消して高い利益を得る方法を解説しています。

「リスクのある物件」と聞くと、物理的瑕疵、心理的瑕疵、環境的瑕疵物件をイメージされるかも知れません。確かにこうした物件を狙った投資法もありますが、実際にはライバルが多かったり、そもそもリスクを解決できないことがあります。

では、どんな物件を狙ったら良いのでしょうか?

それはスバリ、法的瑕疵物件です。法的瑕疵というリスクを「法律の知識で利益に変える」という手法ですが、ライバルが少なく、高い売却益を狙えるという特徴があります。

そもそも「法的瑕疵物件」とは?
なぜ狙い目なの??

「法的瑕疵物件」とは、ある問題を抱えているために敬遠されている物件です。物件自体には何の問題もないのですが、業者も敬遠しているので相場よりも格安で仕入れることができます。

そして、その問題は法的に解決できます。こうした特徴を活用し、

  • 「ある問題」を抱えた物件を相場よりも格安で仕入れ、
  • 「問題」を法的に解決し、
  • 「相場価格」で売却する。

つまり、その問題さえ解決できれば、物件そのものには一切手を入れなくても高い売却益を狙えるというのがこのメソッドの大きなポイントです。

今でもニーズの高い
「融資無しでできる」不動産投資法!

「最近、融資がつかない!」
「多額の借金を組んでまで物件を買うのはちょっと・・・」

不動産投資に関連する事件もあり、銀行は不動産投資への融資にはますます慎重になっています。そうした市況の中、順調に借りることが出来る人がいる一方で、なかなか融資がつかないという方も増えています。

また、「不動産投資に興味はあるけど、多額の借金をして物件を買うのは不安」という方も少なくありません。

こうした背景から、融資を使わずに手元の資金で買える物件のニーズがどんどん高まっています

格安物件仕入れセミナーは
今でも大好評です!

銀行融資が厳しくなり始めた頃、弊社の顧客、メルマガ読者、セミナー参加者から「融資が不要な規模の小さな物件を買いたい!」という声を多くいただくようになりました。

そこで、弊社の副社長の薩摩が実践していた「格安物件を活用した投資効率の高いメソッド」を紹介するセミナーを急きょ企画し告知したところ、数時間で完売するという盛況ぶりでした!

こうした反応の高さから、格安物件の購入は多くの方にとって非常にニーズの高いメソッドという事を改めて認識し、「より多くの方にもこのメソッドを 広げていきたい」と考え、本セミナーを一般公開することにしました。

今でもこの分野のニーズはとても高く、現在も定期開催し情報発信しております。

尚、本セミナーは取り扱うテーマの性質上、以下のような方には決して向いていません。

  • 楽して儲かる不動産投資を探している人
  • 全くリスクを取りたくないと考えている人
  • 何か裏のネットワークの情報をつかめば稼げるはずだと思っている人

上記に当てはまる方は、誠に恐縮ながらこのままページを閉じて下さい。


セミナー風景

グループ代表の藤山(右)と副社長の薩摩(左)

セミナー参加者の声を
一部ご紹介します

「あっという間の3時間でした」

アンケート

どんなことで悩んでいたか?

融資を受ける時の、自己資金の確保。

セミナーに参加したきっかけ・
決め手は?

メルマガで知りました。キャピタルゲインに特化しているからです。

セミナーの感想は?

知らないことばかりで、とても為になりました。3時間長いかな?と思っていましたが、あっという間でした。


「”丸め込まれ感”がゼロのセミナーでした」

アンケート

どんなことで悩んでいたか?

融資が厳格化し、現状では区分以外の融資は付かないと捉えていたので。

セミナーに参加したきっかけ・
決め手は?

少額でも有料であったため、結果的に魅力を感じない投資スキームであった場合でも気楽だと思ったから。

セミナーの感想は?

セミナーでありがちな “丸め込まれた感じ” がゼロでした。すばらしいと感じました。大きな価値がありました。


「有益かつ利益が出る内容だと思います」

アンケート

どんなことで悩んでいたか?

安く物件をいかに仕入れができる方法を知りたくて。

セミナーに参加したきっかけ・
決め手は?

これまで受けたことがない内容のように思えたので。

セミナーの感想は?

すごい内容だと思いました。このプログラムは有益かつ利益がでると思います。そして他の大家(投資家)に対するアドバンテージのある武器を手に入れることができると思いました。

「格安」で買うので、
投資効率が非常に高い!
売却益も1千万円も珍しくありません

本メソッドの最大の魅力は、何といっても投資効率が非常に高いことです。弊社で実践したところ、「5万円で仕入れたアパートが1000万円に!」という結果も実際に出ています。もちろんこれは極端な例ですが、そこまで格安でなくても「売却益が1000万円」も珍しくはありません。

以下に、事例の一部をご紹介します。尚、事例ではわかりやすくするために諸経費などは省略しています。

購入物件購入額売却額差し引き
中国地方一棟マンション(鉄骨14世帯)820万円2800万円1980万円
首都圏戸建て1050万円2870万円1820万円
北関東戸建て330万円1450万円1120万円

本セミナーでは単に格安物件を購入するだけでなく、売却益を短期で獲得するメソッドを解説します。

法律を活用する格安物件仕入れなので
ライバルが少なく再現性が高い!

格安で購入できるとはいえ「法的瑕疵物件」はクセがあるので、「初心者にはハードルが高い」というイメージがあるでしょう。確かに一般的な不動産投資の知識しか持たずに手がけると、大抵は失敗します。

でも、ご安心ください。本メソッドは「再現性が非常に高い」という特徴があります。“あるポイント”さえしっかり押さえていれば、再現性が非常に高い魅力のある手法です。

その「ポイント」を簡単にお伝えすると、法律家と協力して投資することです。つまり、投資家自身の経験やスキルではなく、法律家と協力しながら、法律に基づき進めるので再現性が非常に高いのです。また、「法律は何となく難しい」「面倒くさい」という心理的ハードルも高く、ライバルが非常に少ない分野です。

プログラム参加者インタビュー

鈴木様
最初は怪しいと思いましたが、話を聞いたらまともでした

質問:格安物件仕入れセミナーを知ったきっかけは?

銀行融資が厳しい状況で、格安物件の広告を見かけてセミナーに参加しました。

これまで、大手商社系の食品会社に42年間勤めていましたが、還暦を迎え定年退職しました。
退職をする1年ほど前に、周囲が不動産投資で盛り上がっていたのですが「銀行の融資が厳しい」という状況を見て、「このまま続けても人並みのことしかできないな」と思っていました。そんな時に、格安物件の広告を見かけて「やってみようかな」と思ったのがきっかけです。
その時は、他の方のセミナーに行くことも考えていましたが、「これからは若い人と付き合った方がいいかな?」と思い、最終的にNSさんのセミナーを選びました。

質問:NSアセットマネジメントの第一印象はどうでした?

最初見たときは「いやーなんか怪しいな」と思っていました。正直、当日の朝までセミナーに行こうかどうか迷いましたが、自分の目と耳で確認して決めた方がいいなと思い行くことにしました。
セミナーに参加して、実際に話を聞いてみると「意外とまともだなあ」というのが正直な感想でした。また、セミナーの中で書籍の話があったので、その場でスマホで発注して次の日に読みました。本も表紙の割には「意外としっかりしているなあ」「これだったら大丈夫だなあ」と思いました。ちなみに、その本は息子にも読ませました。

質問:プログラムに参加後の印象はいかがですか?

プログラムに申し込みする際には、「本当に結果が出るのかな?」という不安もありました。でも、このまま今までと同じことをやっていても意味がないので、「失敗しても取り返しがつくだろう」と思って申し込みました。

プログラムには弁護士さんのサポートもちゃんと組み込まれていますし、休みの日でもLINEで反応してくれるので、割と安心して取り組んでいます。
ある時、建物だけの物件を買おうと思いましたが、「土地が無いので建物だけだと売却もできず、不利益になるだけからやめた方がいい」というアドバイスをいただけたので良かったと思います。
あと、落札した戸建てが、所有権移転になりました。今、建物の所有権は100で、土地が3分の2という状況です。あとは、残る3分の1の土地を取得できるかどうかですが、相手はプロ(不動産屋さん)なので、どう出口に向かってサポートして頂けるか気になるところです。でも、ひとまず結果は出ているので良いと思います。

会社紹介

NSアセットマネジメント

スタッフ

まだ若い会社ではありますが、今までの実績を武器にし、お客様の幸せを第一により多くのお客様に幸せになっていただけるよう尽力致します。

不動産投資で騙される人を少なくしたい、より正確な情報を提供できるように、日々努力しています。

会社概要

運営住所 〒106-0032 東京都港区六本木4丁目8番7号 六本木嶋田ビル3F
電話番号 03-6804-6215
役  員 代表取締役 藤山 大二郎
取締役   薩摩 賢幸
事業内容 不動産投資に関するWEBメディア運営、投資家サポート事業
  • 訳あり不動産で困る売主と全国の投資家を繋ぐ空き家解決メディア 「ソクガイ.jp」運営
  • 挑戦したい方の自由な未来をツクル。不動産投資を学ぶWEB学習プラットフォーム。 「RE:camp」運営
  • 不動産投資を学ぶコンテンツメディア「不動産投資の学校.com」を運営

代表プロフィール

藤山大二郎(ふじやまだいじろう)

藤山大二郎(ふじやまだいじろう)

株式会社NSアセットマネジメント代表取締役

大学卒業後、大手人材系企業に新卒で就職。
不動産金融業界の顧客担当となり、不動産バブルが弾ける前の最盛期だった不動産ファンド大手企業を中心に数多くサポート。
不動産証券化について勉強し、初めて不動産投資に興味を持つ。

入社1年目から全社トップの営業成績を残し、24歳にしてインドネシアの海外現地法人にて勤務。
その後、大手IT企業二社にてECコンサルティング業務、webマーケティング、新規ビジネス事業開発などに従事し30歳で会社を退職し独立。

28歳より副業にしながら不動産投資の勉強を開始。
そこから僅か1年半で、地方一棟マンション/アパートを中心に8棟100世帯を購入し会社を退職。
年間家賃収入は現在5000万を超え、売却益やその他投資活動を含む年間利益は2億を超える。

自身も一投資家として活動しつつ、「誤った不動産投資をさせない」をモットーに、株式会社NSアセットマネジメントを設立。

不動産投資に限らず、株式投資、海外資産運用、事業投資、暗号通貨などにも深い知見を持つ。

セミナー風景

著者が主催する不動産投資セミナーには毎回、多くの受講生が参加

【不動産投資歴】
2013年 8 月 不動産投資の勉強開始
2013年12月 1棟目購入(個人)
2014年 5 月 2棟目、3棟目、4棟目購入(個人)
2015年 1 月 5棟目購入(法人)
2015年 5 月 6棟、7棟目同時購入(法人)
2015年 6 月 8棟目 賃貸併用住宅購入(個人)
2015年 9 月 屋根付き太陽光65kw購入(法人)
2016年 7 月 9棟目購入(法人)
2016年11月 10棟目購入(法人)
2016年11月 屋根付き太陽光22kw(法人)
2016年11月 野立て太陽光77kw(法人)


不動産投資開始後3年間での成果

  • 独立後、わずか1年半でCF150万円以上を達成!
  • 家賃年収4000万円以上で、利回り17%以上。
    (代表の藤山が、本プログラム以外の投資法もあわせた結果です。個人の利回りを保証するものではありません)
  • 全てフルローンまたは、オーバーローン。
  • 返済比率30%台。金利1%台、35年融資開拓。

著書紹介

20代で億を稼ぐ!
20代で億を稼ぐ! ?自己資金ゼロの私が、1年半で年収2億を達成した不動産投資戦略?
  • 自営業 Sさま
  • Amazonランキング2部門1位獲得!
    発売日Amazonにて1000冊販売
    初日で在庫切れになった不動産投資の書籍「タイトルと異なり、中身は確かなモノ」
    と好評です。
    ※2018/2/20 Amazonの「投資・金融・会社経営の不動産投資部門」「産業研究の不動産投資部門」の2部門で1位を獲得

セミナーの概要

「法律を武器にした格安物件仕入れ」を使った不動産投資は、誰にでもできる簡単な方法でありません。しかも、「投資」ですから、リスクはそれなりにあります。

それでも、リスクよりもメリットの方が大きいとも言えます。その理由と、私たちの具体的なサポート内容などをセミナーでご説明いたします。

また、質疑応答の時間も用意しておりますので、ご不明な点はどうぞ遠慮なくお尋ねください。

法律知識を武器にした物件仕入れが魅力的な理由

  • 安く仕入れることができ、うまく調理をすれば高い投資効率が可能です。
  • 法律を武器に戦うので、ライバルが少なく再現性が高いです。
  • 安く仕入れる事ができるので、銀行の融資がつかない市況でも始めることができます。

瑕疵物件の種類

  • 4種類の瑕疵物件があります。
  • それぞれの特徴と活かし方を解説します。

特に狙い目の瑕疵物件とは?

  • 瑕疵物件の中でも特に市場から敬遠されがちで、割安で手に入れる事ができるものがあります。
  • 狙うべき条件について解説します。

なぜ売却益が狙えるのか解説します

  • 5万円が1000万円になった知識について解説します。
  • その他1000万円以上の案件を大公開!
  • 法律を武器に戦い戦略的に不動産投資を拡大していく方法を解説。

私たちのサポート内容を当日紹介します。

  • 実際のサポートの流れ
  • 私たちがサポートすると、なぜ他業者よりも安く仕入れることができるのか?その仕組みをご説明します
  • 融資が組めない方への最適な投資法を提案します。

「法律を武器に戦う!格安物件仕入れプログラム」

参加には条件があります

当社は一人ひとりの状況に応じて適切な投資計画、スケジュールを含めたアドバイスをしたいと考えています。多くの方が失敗する原因を知っているからこそ、失敗しないための計画設計からアドバイスします。

そのため、法律を武器に戦う!格安物件仕入れプログラムに参加していただくために、条件を設定することになりました。

    【条件】:プレセミナー兼説明会に参加しただくこと

直接お話を伺って、あなたに適したアドバイスをすることが成功には欠かせないと考えおります。そこで、本プログラムに参加して頂く方には、是非とも一度お会いして、理念等にも共感していただいたうえで参加していただきたいと思います。

そのようなわけで、まずはプレセミナー兼説明会に参加して私たちに会いに来てください。

プレセミナーでは、実際に瑕疵物件を使った投資での実例や成功させるためのポイントもしっかりと解説しますので、学びと新しい可能性を発見できると自信をもってご提供できるセミナーとなっています。

こんな方にはおすすめできません

本セミナーは、以下のような方にはお勧めできません。該当する方は、セミナーへの参加をご遠慮ください。

  • 努力せず、楽してお金を稼ぎたい方(本当の不労所得を求めている方)
  • とりあえず受講するだけで、本気で行動するつもりのない方
  • 今の状況のままでも別に構わないという方

セミナーの日程と会場

ご都合の良い日程をお選び下さい。

会場
WEBセミナー
参加費
1,000円(税別)10/31までの開催分は特別無料
セミナー時間
3時間半

融資の厳しい市況の中、大きな売却益を得る投資法を、3 時間半に渡り、惜しみなく公開します。
1000円の参加費で「1000万円以上の売却益」を手にでき るチャンスです。この機会にぜひご参加ください。


PageTop

Webセミナーのお申込みはこちらから