格安な物件には必ずリスクがあります。
しかし、リスクは「利益」に変えられます！

昨今では、融資を組まなくても買える物件が人気です。そこで本セミナーでは、相場価格よりも「格安な物件」を仕入れて行う不動産投資法を解説します。

しかし、ご注意ください！ “格安な物件”には格安になるだけの「理由」つまりリスクがあります。いくら安くても、リスクがある以上は損をする危険があります。「ただ安い物件を仕入れる」だけでは投資としては成立しません。また、「リスク無しで安く、儲かる物件」も存在しません。

そこで投資家は、「リスクを利益に変える」という考え方を持つ必要があります。つまり、リスクを取って物件を格安で仕入れ、然るべき方法でリスクを解決し「相場レベル」で売れるようにします。こうすると、高い利益を狙えるようになります。

どんなリスクのある物件を狙うべきか？

本セミナーではリスクを抱えて安くなっている物件を狙い、リスクを解消して高い利益を得る方法を解説しています。

「リスクのある物件」と聞くと、物理的瑕疵、心理的瑕疵、環境的瑕疵物件をイメージされるかも知れません。確かにこうした物件を狙った投資法もありますが、実際にはライバルが多かったり、そもそもリスクを解決できないことがあります。

では、どんな物件を狙ったら良いのでしょうか？

それはスバリ、法的瑕疵物件です。法的瑕疵というリスクを「法律の知識で利益に変える」という手法ですが、ライバルが少なく、高い売却益を狙えるという特徴があります。

そもそも「法的瑕疵物件」とは？
なぜ狙い目なの？？

「法的瑕疵物件」とは、ある問題を抱えているために敬遠されている物件です。物件自体には何の問題もないのですが、業者も敬遠しているので相場よりも格安で仕入れることができます。

そして、その問題は法的に解決できます。こうした特徴を活用し、

• 「ある問題」を抱えた物件を相場よりも格安で仕入れ、
• 「問題」を法的に解決し、
• 「相場価格」で売却する。

つまり、その問題さえ解決できれば、物件そのものには一切手を入れなくても高い売却益を狙えるというのがこのメソッドの大きなポイントです。

「最近、融資がつかない！」
「多額の借金を組んでまで物件を買うのはちょっと・・・」

不動産投資に関連する事件もあり、銀行は不動産投資への融資にはますます慎重になっています。そうした市況の中、順調に借りることが出来る人がいる一方で、なかなか融資がつかないという方も増えています。

また、「不動産投資に興味はあるけど、多額の借金をして物件を買うのは不安」という方も少なくありません。

こうした背景から、融資を使わずに手元の資金で買える物件のニーズがどんどん高まっています。

格安物件仕入れセミナーは
今でも大好評です！

銀行融資が厳しくなり始めた頃、弊社の顧客、メルマガ読者、セミナー参加者から「融資が不要な規模の小さな物件を買いたい！」という声を多くいただくようになりました。

そこで、弊社の副社長の薩摩が実践していた「格安物件を活用した投資効率の高いメソッド」を紹介するセミナーを急きょ企画し告知したところ、数時間で完売するという盛況ぶりでした！

こうした反応の高さから、格安物件の購入は多くの方にとって非常にニーズの高いメソッドという事を改めて認識し、「より多くの方にもこのメソッドを 広げていきたい」と考え、本セミナーを一般公開することにしました。

今でもこの分野のニーズはとても高く、現在も定期開催し情報発信しております。

尚、本セミナーは取り扱うテーマの性質上、以下のような方には決して向いていません。

• 楽して儲かる不動産投資を探している人
• 全くリスクを取りたくないと考えている人
• 何か裏のネットワークの情報をつかめば稼げるはずだと思っている人

上記に当てはまる方は、誠に恐縮ながらこのままページを閉じて下さい。

グループ代表の藤山（右）と副社長の薩摩（左）

「あっという間の3時間でした」

どんなことで悩んでいたか？

融資を受ける時の、自己資金の確保。

セミナーに参加したきっかけ・
決め手は？

メルマガで知りました。キャピタルゲインに特化しているからです。

セミナーの感想は?

知らないことばかりで、とても為になりました。3時間長いかな?と思っていましたが、あっという間でした。

「”丸め込まれ感”がゼロのセミナーでした」

どんなことで悩んでいたか？

融資が厳格化し、現状では区分以外の融資は付かないと捉えていたので。

セミナーに参加したきっかけ・
決め手は？

少額でも有料であったため、結果的に魅力を感じない投資スキームであった場合でも気楽だと思ったから。

セミナーの感想は?

セミナーでありがちな “丸め込まれた感じ” がゼロでした。すばらしいと感じました。大きな価値がありました。

「有益かつ利益が出る内容だと思います」

どんなことで悩んでいたか？

安く物件をいかに仕入れができる方法を知りたくて。

セミナーに参加したきっかけ・
決め手は？

これまで受けたことがない内容のように思えたので。

セミナーの感想は?

すごい内容だと思いました。このプログラムは有益かつ利益がでると思います。そして他の大家（投資家）に対するアドバンテージのある武器を手に入れることができると思いました。

本メソッドの最大の魅力は、何といっても投資効率が非常に高いことです。弊社で実践したところ、「5万円で仕入れたアパートが1000万円に！」という結果も実際に出ています。もちろんこれは極端な例ですが、そこまで格安でなくても「売却益が1000万円」も珍しくはありません。

以下に、事例の一部をご紹介します。尚、事例ではわかりやすくするために諸経費などは省略しています。

購入物件	購入額	売却額	差し引き
中国地方一棟マンション（鉄骨14世帯）	820万円	2800万円	1980万円
首都圏戸建て	1050万円	2870万円	1820万円
北関東戸建て	330万円	1450万円	1120万円

本セミナーでは単に格安物件を購入するだけでなく、売却益を短期で獲得するメソッドを解説します。

法律を活用する格安物件仕入れなので
ライバルが少なく再現性が高い！

格安で購入できるとはいえ「法的瑕疵物件」はクセがあるので、「初心者にはハードルが高い」というイメージがあるでしょう。確かに一般的な不動産投資の知識しか持たずに手がけると、大抵は失敗します。

でも、ご安心ください。本メソッドは「再現性が非常に高い」という特徴があります。“あるポイント”さえしっかり押さえていれば、再現性が非常に高い魅力のある手法です。

その「ポイント」を簡単にお伝えすると、法律家と協力して投資することです。つまり、投資家自身の経験やスキルではなく、法律家と協力しながら、法律に基づき進めるので再現性が非常に高いのです。また、「法律は何となく難しい」「面倒くさい」という心理的ハードルも高く、ライバルが非常に少ない分野です。

鈴木様

最初は怪しいと思いましたが、話を聞いたらまともでした

質問：格安物件仕入れセミナーを知ったきっかけは？

質問：NSアセットマネジメントの第一印象はどうでした？

質問：プログラムに参加後の印象はいかがですか？

「法律を武器にした格安物件仕入れ」を使った不動産投資は、誰にでもできる簡単な方法でありません。しかも、「投資」ですから、リスクはそれなりにあります。

それでも、リスクよりもメリットの方が大きいとも言えます。その理由と、私たちの具体的なサポート内容などをセミナーでご説明いたします。

また、質疑応答の時間も用意しておりますので、ご不明な点はどうぞ遠慮なくお尋ねください。

法律知識を武器にした物件仕入れが魅力的な理由

• 安く仕入れることができ、うまく調理をすれば高い投資効率が可能です。
• 法律を武器に戦うので、ライバルが少なく再現性が高いです。
• 安く仕入れる事ができるので、銀行の融資がつかない市況でも始めることができます。

瑕疵物件の種類

• 4種類の瑕疵物件があります。
• それぞれの特徴と活かし方を解説します。

特に狙い目の瑕疵物件とは？

• 瑕疵物件の中でも特に市場から敬遠されがちで、割安で手に入れる事ができるものがあります。
• 狙うべき条件について解説します。

なぜ売却益が狙えるのか解説します

• 5万円が1000万円になった知識について解説します。
• その他1000万円以上の案件を大公開！
• 法律を武器に戦い戦略的に不動産投資を拡大していく方法を解説。

私たちのサポート内容を当日紹介します。

• 実際のサポートの流れ
• 私たちがサポートすると、なぜ他業者よりも安く仕入れることができるのか？その仕組みをご説明します
• 融資が組めない方への最適な投資法を提案します。

参加には条件があります

当社は一人ひとりの状況に応じて適切な投資計画、スケジュールを含めたアドバイスをしたいと考えています。多くの方が失敗する原因を知っているからこそ、失敗しないための計画設計からアドバイスします。

そのため、法律を武器に戦う！格安物件仕入れプログラムに参加していただくために、条件を設定することになりました。

【条件】：プレセミナー兼説明会に参加しただくこと

直接お話を伺って、あなたに適したアドバイスをすることが成功には欠かせないと考えおります。そこで、本プログラムに参加して頂く方には、是非とも一度お会いして、理念等にも共感していただいたうえで参加していただきたいと思います。

そのようなわけで、まずはプレセミナー兼説明会に参加して私たちに会いに来てください。

プレセミナーでは、実際に瑕疵物件を使った投資での実例や成功させるためのポイントもしっかりと解説しますので、学びと新しい可能性を発見できると自信をもってご提供できるセミナーとなっています。

本セミナーは、以下のような方にはお勧めできません。該当する方は、セミナーへの参加をご遠慮ください。

• 努力せず、楽してお金を稼ぎたい方（本当の不労所得を求めている方）
• とりあえず受講するだけで、本気で行動するつもりのない方
• 今の状況のままでも別に構わないという方

ご都合の良い日程をお選び下さい。

会場

WEBセミナー

参加費

1,000円（税別）3/31までの開催分は無料

セミナー時間

3時間半

融資の厳しい市況の中、大きな売却益を得る投資法を、3 時間半に渡り、惜しみなく公開します。
1000円の参加費で「1000万円以上の売却益」を手にでき るチャンスです。この機会にぜひご参加ください。