再建築不可物件持っている方いますか?

ブログをご覧のみなさん

こんにちは。
藤山大二郎です。

ここ1ヶ月は少しバタバタして、
久しぶりの配信です。

先月は新サービスである、
不動産業開業プログラム「リアサポ」の
説明セミナーを開催しました。

セミナーは500名を超えましたが、
サービス参加は限定30名のみ限定。

2回目時点で大幅に参加申込30名を超過し、
4回目のセミナーは急遽開催中止しました。

結果的に超過した20名弱の方には、
参加表明いただいたにもかかわらず、
お断りする事となりました。

大反響なのは嬉しい事なのですが、
弊社の人員体制以上の参加を
受け付ける事はできないので、
心苦しいです、、

まずは第一期の結果をしっかり出して
来年、第二期の募集時を、
楽しみにしておいてください!

■ すでに、
  リアサポ参加者の物件で1件成約!?
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参加された第一期生の方と、
まずは全員キックオフmtgを行っています。

私藤山、取締役の薩摩、責任者山口の3名で、
1時間mtgを行い事業計画を個別に詰めております。

大体7割くらい面談が終わった所で、
年内には全員の方と完了させる予定です。

全員面談し年間事業計画、KPI策定し、
1月からしっかり動いていただく計画になっています。

早速動き始めた方もいて、実は既に1件、
初成約しそうな案件が出てきています!

「参加した方全員が
 最低年間粗利1000万以上達成」

この目標を社内でも達成できるように、
全力で進めて行きます!

■ 今回入れなかった方へ
  来年の第二期を楽しみにしてください
__________________

現状は第一期の方の結果次第で
第二期募集を考えておりますので、
いまのところ、時期未定ですが、

最短でも来年度4月〜7月頃を
想定しております。

第二期募集も人数を絞りますので、
今回と同様にセミナーの前半日程で、
【募集終了】となる事が予想されます。

今回お断りさせていただいた方には、
第二期募集セミナーの際に、
優先的に受付させていただきます。

■ 保有している再建築不可を
  再建築可能にしたい方いますか?
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再建築不可物件は、

・道路の幅が4m取れていない
・間口が2m取れていない

などの理由で、建物の再建築ができない土地です。

でも、再建築不可は、
通常の物件より安価に買えますので、
利回りに魅力を感じて購入された
という方もいると思います。

利回り高くてCFが出ていれば、
保有し続ければそれでOK!
これももちろん投資の考え方の一つ
だと思います

でもいつかは必ず、
売却のタイミングを迎えますよね。

その時に、物件の価値が
格段に上がっていたら、
言う事なしだと思いませんか?

もしも、再建築不可物件が
建築可能な物件に生まれ変わると、
どれくらい物件の価値が上がるのでしょうか。

知りたくありませんか?

前職ではこれに特化したプログラムで、
数百件以上サポートしてきましたが、
弊社の知識、経験、ネットワークを
もっと気軽に利用できるような
取り組みを考えております。

今保有している「再建築不可物件」を
“建築可能にできるかどうか”
これをスポットで診断するサービスです。

年間のコンサルティングなどではなく、
スポットで”数万円” 程度で、
調査できるサービスです。

興味ある方はクリックしておいてください

https://reatex-mail.com/Le26919/16221

こちらは来週あたりに、
またご案内しますので、
お待ちください!

かなり寒くなってきたので、
みなさん、お体にはご自愛くださいね。

では。

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感想や質問があれば、ぜひ返信していただけると嬉しいです。
日々たくさんのメールがくるので、個別の返信はできませんが、
今後のメルマガに反映していきたいと思います。

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