不動産業者に相談すると
必ず投資が失敗する理由
不動産投資にはリスクがあります。でも、事前に回避できるリスクもたくさんあります。
ところが、不動産投資に詳しくない人に頼ると、事前にリスクを回避するどころか、リスクがあることすら知らずに投資を進めることになります。
例えば、「不動産のプロ=不動産業者」というイメージを持ってしまう人がいます。
また、不動産業者も自分の売上になればと思い、色々な情報をタダで教えてくれるので、投資を進める上で聞きやすいというのもあるかも知れません。
ところが、これらは非常に危険な投資への第一歩です。昔から「タダより高いものは無い」と言われているように、無料の情報に基づいて投資を進めると、後で高い代償を払うことになります。
タダより高いものはない!
無料の情報は
「無料以下」の価値しかない
確かに、不動産投資に情報収集は欠かせません。
しかし、不動産業者は、不動産投資のプロではありません。投資のプロではない人から、タダでもらった情報には価値が無いどころか、むしろ高いものになってしまいます。
例えば、不動産業者などは、必ずしもあなたの長期的な資産形成にとって最適な銀行を勧めるわけではありません。単に融資の下りやすい銀行を勧めてくるだけです。そして、言わるままローンを組んで、投資を進めた結果、1件目、2件目は購入できたけど、そこからローンが組めなくなり、投資が頭打ちになったというケースは決して少なくありません。
残念なことに、不動産業者は投資のプロではないので、こういうリスクがあることすら知りません。ですから、リスクを回避できないのも当然のことです。
以上はほんの一例ですが、不動産業者に投資のアドバイスを求めてはいけない理由がお分かりいただけると思います。不動産投資で成功したければ、正しい情報源から、お金を払って情報を仕入れるのが結果的に安上がりなのです。
価値ある情報はお金で買い
積極的に自分に投資するべき!
繰り返しますが、タダで仕入れる情報に価値はありません。不動産投資で成功したければ、お金を払って情報を買う、つまり経験も実力もあるプロに、お金を払って教えを請う方が結果的に安上がりなのです。
そして不動産投資は、プロにお金を払って教えてもらったことが何倍、何十倍にもなって返ってくる業界です。積極的にプロの知識や知恵を手に入れる方が、大きな成功を得られる確率が高まります。
実際、私もセミナーや、プロの面談、教材の購入など、積極的に情報を買いました。そして、情報を買うために使った金額の、何十倍もの収入があります。
何度も言うように、不動産投資は情報・知識が欠かせません。そして、その情報・知識に基づいて投資を進めるのはあなた自身です。ですから、不動産投資で成功したければ、まず自分に投資しなければなりません。そのために、「情報を買う」ことをためらってはいけません。
投資物件には大金を出すのに
投資の準備にはお金を使わない矛盾
どんなビジネスでも、起業するために本や教材を買ったり、有料のセミナーに参加したりして勉強します。お金を払ってコンサルタントに相談することもあるでしょう。
起業のために知識や情報にお金を払うことは、ごく普通に行われています。そして、不動産投資も事業なのですから、準備にお金をかけるのは当然のことと言えます。
ところが不動産投資となると、物件を購入するのには巨額なお金を動かすのに、巨額なお金を動かすための準備やアドバイスにはお金をかけない人が多いと感じます。日本人特有の現象なのかは私には分かりませんが、「情報」という形の無いものは価値が見えにくく、何となく「できるだけお金をかけずに済ませたい」と思うのかも知れません。
でも、それは危険な考え方です。
考えてみてください。他のビジネスでは準備にお金をかけるのに、それよりも巨額のお金が一気に動く不動産投資の準備にお金をかけないのは矛盾していると思いませんか?
確かに、高いお金を払っても大した情報をくれない人とか、詐欺まがいな人も中にはいるので、慎重になる気持ちは理解できます。そうではあっても、積極的に情報収集をしないのは、貴重な情報を逃す行為だと私は思います。
あなたが積極的に情報を集めていくと・・・
- 本物の情報と、偽物の情報が見分けられるようになります。
- 自分にとって価値ある情報と、そうでない情報の見分けができるようになります。
- 情報の判断力に段々と磨きがかかってきます。
- 有益な情報をどこで探すべきかが見えてきます。
私も情報収集にお金をかけたことにより、「書籍には本当に重要なことは書いていない」、「不動産業者からは有益な情報を得られない」ということを知りました。もし、私が情報収集に消極的だったなら、こうしたことも知らずに投資を進め、恐らく大失敗していたと思います。考えただけでも恐ろしいことです。
情報収集は自分への投資となります。情報は積極的にお金を払ってでも集め、投資の準備を進めていくべきです。
情報に300万円以上を投資し
その何十倍も稼ぐことができました
とにかく、私はお金を払ってありとあらゆるセミナーに参加し、書籍も200冊以上購入して勉強しまくりました。プロにも教わりました。中には数十万、数百万のコンサルティングに申込まれた方もいると思いますが、私も不動産投資を勉強した最初は、面談や教材、書籍など含め、300万以上の金額を投資しました。
そして結果的に成功し、情報に投資した金額の何十倍も稼ぐことができました。もちろん失敗も沢山してきましたが、そうした経験によって成功する方法や複数の投資スタンスなどの貴重なノウハウを蓄積できました。
だからこそ、不動産投資で成功したければ、どなたかプロに相談する事を強くお勧めいたします。
もし、その相談相手として私を選んでいただければ、とても光栄です。その際は私の実績、経験、知識を最大限動員して、あなたにとって最も良いアドバイスをさせていただきます。初心者の方から上級者の方まで、あなたの役に立つ情報を提供できると思います。
なぜ、個別相談をするのか?
冒頭でお伝えしたように、私は5つの会社を経営しており、不動産投資のサポートも会社として行っています。
また、全国43支店ある、どなたでも名前をご存知の銀行と取引しています。私が経営している会社は、上記銀行の提携企業の中で取扱高全国No.1ですし、同銀行の東京支店で扱っている物件の70%を占めています。
このような実績があるので、不動産投資で成功したい方には、有益な情報やアドバイスをする自信がありますし、実際私のアドバイスで投資に成功されている方が何人もいます。
とはいえ、そういった事業の規模を考えると「なぜ、個別相談なんてやっているのか?」と疑問に思うかも知れません。
世の中には「これをすれば儲かります」みたいな怪しい投資話がよくありますから、「そんなに儲かっているなら、藤山が一人で投資していればいいじゃないか」と警戒されるのもごもっともだと思います。
しかし、そんな私が個別面談をするのは理由があります。
私がこの個別相談を行う理由の一つは、私と同世代の方々に「低属性で、自己資金が少なくても、不動産投資で人生を変えてほしい」という私が第一に掲げているポリシーに関係しています。そして、同世代の投資仲間を増やしたいのです。
かつてサラリーマンでしたが
不動産投資で「自由」を得ました
サラリーマンは給料の安定と引き換えに、本当に窮屈な人生を強いられていると思います。
私もかつてサラリーマンでしたが、給料も毎年満足行くようには上がらず、理不尽な上司の言い訳にも嫌気が差していました。何度も、「会社に行きたくない」と思ったものです。
ある時、友人の話がきっかけで「不動産投資という存在」を知りました。思えばあの時が私のターニングポイントです。そこから不動産投資を勉強して、僅か1年半で、家賃収入4,000万円、1億円を超える純資産を持てるようになり、サラリーマンを辞めて悠々自適に過ごす事ができるようになりました。
経済的に、精神的に、時間的に、自由な生活を手に入れました。
自分で “人生を選べる" ようになったのです。
ですから、以下のような不満や悩みがあって、真剣に人生を変えたいと望んでいる方のサポートをしたいという思いから個別面談を行っています。
あなたは今、こんな悩みをお持ちではありませんか?
- 長く会社に勤めているのに全く給料が上がらない。
- 会社が嫌で早く退職したいと思っている。
- 毎日の満員電車通勤から解放されたい。
- 残業だらけの毎日で、嫌気がさしている。
- 仕事をすればするほど、他人の仕事が回されて忙しくなる。
- 仕事が激務でプライベートの時間が全く取れない。
- ろくに有休も消化できず、風邪引いても休むことができない。
- 定年後の将来が不安で、今から何か始めたい。
- 月々の支出に対し、収入が追いついていない。
- 精神的にも金銭的にも自由な生活が欲しい。
こんな日々から解放されたいと悩んではいるけれど、なかなか次の一歩踏み出せない・・・
そんな方々を喜んでサポートさせていただいております。
実際に私の面談へ来られて、
- 1ヶ月で物件購入(月々+15万のキャッシュフロー)
- 地銀へ借り換えに成功(月々+7万のキャッシュフロー改善)
- 紹介業者で200万高く売却(売却益+200万)
といった成果を上げられています。
上記のような利益を得る元となる情報を提供しておりますので、本来なら「面談料500,000円」だとしても決して高くない金額と思います。
しかし、繰り返しになりますが、同世代の方々で「低属性、自己資金少でも不動産投資で人生を変えてほしい」というのが私のポリシーです。
私が投資の勉強を始めた当時、500,000円を用意して面談申込みをできたかというと、結構大変な金額だったと思います。そこで面談に関しては、思い切った価格でご提供させていただく事にしました。
「初めての方でも安心!不動産投資個別面談」は、1時間半で50,000円にて提供させて頂ければと思います。
その代わり、人数を毎週制限して対応する予定です。私の時給を考慮すると非常に割安な金額ですので、今後値上げすることも考えています。それでも、私の今までの凝縮された情報を惜しみなく提供いたしますので、この金額は本当に破格です。
考えてみてください。面談をきっかけに物件を購入する事ができれば、月にキャッシュフローで+30万以上、年間で360万の利益となります。ですから、面談料はたった数日の家賃で回収できてしまいます。
不動産投資はどれだけ早く有益な情報を得て、賃貸経営を始める事ができるかどうかがカギです。
つまり、悩んでいる時間は、「本来なら家賃が入ってくる時間」を無駄にしていることと同じです。
ぜひ、一歩踏み出すために今すぐ行動してください。私が喜んでお手伝いします。