こんにちは。藤山です。
最近はいろんな案件が同時並行で走っており忙殺されております。。嬉しい悲鳴ですがそろそろ人を雇って増やすかどうか悩むところです。
さて、前回メルマガでご案内しました「土地から探す賃貸併用住宅セミナー」ですが、ご興味ある方もいましたので、再来週3/31(金)にセミナー開催させていただこうと思ってます。
賃貸併用住宅をまだご存知ないっていう方にも、再度簡単にご説明したいと思います。
賃貸併用住宅は実際に私も購入しております。ただ、実は既に売買契約も終わっており、すでに売却が決まっております。
この売却益がなんと「○千万」です。
そしてこの投資期間。わずか半年の保有のみです。
実は最近、銀行の方もブログを見ていると知ったので、この手の内容があまり書けなくなってしまいました・・・。笑。
詳しくはセミナーでお話ししたいと思います。私自身もここまで利益が出るとはと予想できなかったので少し驚いています、、笑
実は、この賃貸併用住宅の仕組みに関して、今月の3/31にセミナー開催し暴露します。
「3/31(金)土地から探す賃貸併用住宅プログラム」プレセミナー
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です。
今までに数回ほどセミナーも実施しているので、ご存知の方もいると思います。
賃貸併用住宅というと、聞いた事もある事が多いと思いますが、我々が行っている仕組みでは、他の業者が手掛ける物とは全く異なります。
ただのマイホームではなく、「最高にインカム&キャピタルが狙える賃貸併用住宅」となるのです。
でないと、数千万の売却益なんて、普通は出ませんから。。笑
これだけのキャピタルゲインが狙える理由と根拠は、セミナーに来た方のみ公開したいと思いま
賃貸併用住宅がピンとこないという方に、簡単に説明しますね。
一言で言うと、「賃貸併用住宅=自宅として住みながら、一部を貸し出した賃貸住宅」です。
そして、我々の仕組みであれば、これが ”数千万規模の売却益を狙える投資商品” と化けるのです。
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・低金利の住宅ローンを使って収益物件が建築できる。
・都内23区など憧れの立地に住む事ができる
・返済額<家賃収入となるため、家賃がプラス
・場合によっては高利回り且つ潤沢なCFも狙える
・数千万規模の売却益が狙える可能性がある
・つまり、CFと売却益の両方が狙える
・今年、融資が非常に積極的。居住エリア1/6も可能。
・諸費用込みのオーバーローンで買う事ができる
・住宅ローンを活用するので、控除や売却時も税制的にもメリットあり
・既に住宅ローンを使っている方でも、購入可能!
・会社員じゃなく、個人事業主でも可能。
・融資40年も可能性あり
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とこれだけでも、非常にメリットがある内容ですよね。売却後は私も、もう1棟買おうと企んでいます笑。
そして何より、「オーバーローンで買える=自己資金ゼロでも購入できる」
要は、
「自己資金ゼロ円で購入して、数千万規模の売却益が得れる投資」
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その間、僅か ”数ヶ月~1年程度で” です。圧倒的にメリットが多すぎます。
ですが、こちらは多少の参加制限を設けます。
融資の関係から、ある程度の属性が必要不可欠となるためです。
<参加条件>
・平成28年度の源泉徴収で、年収500万以上
・自己資金100万以上(もしくは親族などから一時的にお借りできる方)
・個人事業主、経営者でも年収600万以上なら要相談
・会社員の場合、勤続2年半以上の方(2年以下でも専門性の高い業種・職種などの転職ならOK)
条件に満たない方はご参加されても難しいかと思いますので、大変申し訳ないですが必ずご確認くださいm(_ _)m
当たり前ですが、このスキームの仕組み上、
今回のセミナーも先着順で、締め切りたいと思っています。
さて、申し込みについてです。
<概要>
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日 時:3月31日(金)19時~21時(18時45分より受付)
場 所:神楽坂
費 用:1000円
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こちらから参加申し込みお願いします。
→ https://canyon-ex.jp/fx19940/9hyoc8
土地から探す賃貸併用住宅セミナーは、毎回相当な反響を頂いており、
賃貸併用住宅に関しては、
取引先銀行の提携企業でも日本全国43支店が提携する企業の中で
内容や仕組み自体はかなり強固なものになっております。
”この旨味” は実は長く持つものではありません。遅らく1~
我々もこの1年で泥臭く動き回り、
→ https://canyon-ex.jp/fx19940/9hyoc8
では。
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